Preguntas frecuentes sobre obras y construcción

Si tienes proyecto ejecutivo y mediciones, entregamos oferta detallada en 5-10 días laborables. Si solo tienes anteproyecto, hacemos visita técnica gratuita y damos valoración orientativa por ratios en 7-12 días.

No. La visita técnica y el presupuesto inicial son gratuitos y sin compromiso. Si la obra requiere catas exploratorias o estudios geotécnicos previos, esos sí tienen coste y se acuerdan antes de hacerlos.

Las ofertas se presentan habitualmente con IVA desglosado. El IVA aplicable a obra civil y edificación es del 21 % en general, 10 % en obras de rehabilitación de vivienda en determinadas condiciones, y 4 % en algunas situaciones específicas.

Asumimos obras desde aproximadamente 30.000-50.000 € (reformas técnicas o locales). Por debajo, los costes fijos hacen poco rentable la operación tanto para el cliente como para nosotros. Para proyectos pequeños podemos recomendar contratistas especializados de confianza.

Preferimos precio cerrado por contrato, con cronograma y partidas detalladas. Por administración solo en obras de rehabilitación con alcance no definible (patologías ocultas, restauración patrimonial), y siempre con tope acordado y partes de horas semanales.

8-15 meses de obra (más 3-9 meses de licencia previa según ayuntamiento). Total realista desde la decisión de construir hasta la entrega: 14-26 meses.

5-9 meses para naves de 800-3.000 m². Para naves logísticas grandes con sprinklers ESFR y muelles: 10-14 meses.

Sí. Firmamos cronograma cerrado con hitos certificables y cláusula de penalización por demora a partir del primer mes de retraso imputable a la constructora.

Los imprevistos no imputables (cambios de proyecto, requerimientos administrativos, terreno distinto al previsto) se gestionan con precios contradictorios firmados antes de ejecutar el cambio. Cero sorpresas en certificación.

Obra civil (puentes, viaductos, urbanizaciones, redes hidráulicas), edificación residencial e industrial, viales y asfaltado, demoliciones controladas y rehabilitación estructural y de fachadas.

Sí. Sede en Barcelona y operativos en Barcelona, Tarragona, Lleida y Girona. Para volúmenes grandes valoramos también obras en el resto de España.

Sí. Estamos clasificados como contratistas y ejecutamos licitaciones de ayuntamientos, diputaciones, Generalitat e Infraestructures.cat.

Ejecutamos tanto obras estándar como singulares. Si tu proyecto tiene complejidad técnica especial (estructuras singulares, edificios protegidos, instalaciones especiales), trabajamos con ingenierías colaboradoras.

Sí. Tramitamos licencia de obra mayor o menor, planes de seguridad y salud, planes de gestión de RCDs, inscripción RERA si hay amianto, y entrega final con CFO/as-built.

Si tu finca tiene ITE pendiente, primero hay que pasarla con un técnico habilitado (arquitecto colegiado). Una vez emitido el informe, ejecutamos las obras de subsanación según lo que el técnico determine.

Sí, tenemos experiencia ejecutando promociones en régimen cooperativo en Cataluña. Aportamos asesoramiento en fase de proyecto para optimizar costes.

Sí, somos empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto). Tramitamos plan de trabajo, retirada certificada y gestión completa de residuos peligrosos.

Las que marca la LOE: 1 año por terminaciones, 3 años por habitabilidad y 10 años por elementos estructurales. Adicionalmente, ofrecemos un servicio de postventa con plazo de respuesta máximo 48h durante el primer año.

Si el defecto está cubierto por la LOE (estructural, habitabilidad o terminación según el plazo), lo resolvemos sin coste para el cliente. Tienes derecho legal a la reparación; nuestro compromiso es responder en plazos cortos sin discutir.

Sí, mantenemos en vigor seguro de responsabilidad civil profesional y seguro decenal de daños cuando la obra lo requiere por LOE. Podemos aportar copias de las pólizas a cliente o administración.

Sí. Ejecutamos viviendas con certificación Passivhaus, BREEAM y nZEB. Trabajamos con arquitectos especializados en arquitectura pasiva y conocemos los requisitos constructivos: estanqueidad, puentes térmicos, ventilación con recuperación.

Sí. Plan de gestión de RCDs en cada obra, separación selectiva en origen y entrega a gestores autorizados. Te entregamos certificado final con la trazabilidad completa.

Cuando el cliente lo solicita y el proyecto lo permite: hormigones con árido reciclado, mezclas bituminosas con RAP, aislamientos de fibras naturales, maderas certificadas FSC/PEFC. Adaptamos calidades al criterio del cliente.